Expose

Modernisiertes Ladenlokal im Zentrum von Niedersprockhövel

Einzelhandel, Sprockhövel

45549, Hauptstraße 73

Mitarbeiter Kontakt

Herr Vogel
0173 - 3621706
ralfvogelimmo@gmail.com

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Niedersprockhövel auf der Haupteinkaufsstraße.
Der vordere Gebäudeteil verfügt über zwei Ladenlokale im Erdgeschossbereich sowie Wohnungen in 3 Obergeschossen.
Im hinteren Gebäudeteil, mit seitlicher Zufahrt, befinden sich im 1. OG eine Wohnung und eine Gewerbefläche im EG.
Zur Vermarktung steht die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss links.

Hinter dem Objekt befinden sich Parkmöglichkeiten. Stellplätze können separat angemietet werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein öffentliches Parkhaus.

Hauptkriterien / Details

Miete-/Kaufobjekt

Miete

Objektart

Verkaufsfläche

Zulieferungsart

Direkter Zugang

Fläche

123 m²

Gesamtfläche ca.

123 m²

Frei ab

nach Absprache

Bodenbelag

Laminat

Schaufensterfront

5 m²

Provisionsfrei

Kosten

Nebenkosten

2,50 €

Kaution

3 Netto Monatsmieten

Provision

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Letzte Modernisierung

2017

Objektzustand

Gepflegt

Qualität der Ausstattung

Normal

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

134 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

15 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn

15 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

45 Min.

Ausstattung

Die Fläche wurde 2017 renoviert und verfügt nun über eine neue Beleuchtung mit LED und eine moderne WC-Anlage im hinteren Bereich des Ladenlokals.
Des Weiteren wurde die gesamte Fläche neu gestrichen und als Oberboden Laminat verlegt.
In den hinteren Nebenräumen sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Weitere Anforderungen/ Wünsche bzgl. der Ausstattung o.Ä. können abgestimmt werden. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns.

Bausubstanz & Energieausweis

Direkt auf der Hauptstraße im Zentrum von Sprockhövel gelegen.
Diverser Einzelhandel in direkt Umgebung.
Die Sparkasse Sprockhövel befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sonstiges

Provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese Information stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten.